Под услугой рефинансирования подразумевается взятие кредита под более низкую процентную ставку для погашения имеющегося дорогого займа. Затем заемщик уже выплачивает новый кредит под более низкую процентную ставку.

Такой же услугой могут воспользоваться граждане, имеющие несколько займов в различных банках. Собрав все кредиты воедино для оплаты в одном банковском учреждении, можно значительно сэкономить время.

Чаще всего процедура перекредитования используется обладателями ипотечных кредитов, реже – владельцами кредитов на автомобили. Рефинансирование потребительских займов является довольно редким явлением. За короткий срок потребительского кредитования ставки по кредитам не успевают сильно измениться. Да и заемщикам нет никакой выгоды в рефинансировании потребительского займа, так как это связано со значительными временными затратами.

Приступая к поискам более дешевого кредита, следует проанализировать все детали. Не следует начинать процедуру рефинансирования, если выплачено уже более 70% кредита. Это связано с тем, что первая часть долга включает в себя проценты за весь период займа, а вторая – сам долг. Бессмысленно искать новый кредит, когда уплата всех процентов уже произведена.

Следует также иметь в виду, что в большинстве кредитных учреждений за услугу рефинансирования берется приличная комиссия. Кроме того, заново за счет заемщика потребуется оценка жилья и оформление новой страховки. Необходимо будет снова собрать все документы и справки. 

Банк может отказать в рефинансировании по причине ухудшения финансовой ситуации заемщика или при наличии просрочек по прошлому кредиту.

Очень удобно, когда перекредитование проводится в том же банке, где у заемщика взят кредит. В таком случае клиенту не придется платить за комиссии, перерегистрацию залога, новую оценку и страховку. Намного сложнее будет обстоять дело, если перекредитование осуществляется в другом банке. 

В заявке на рефинансирование клиент должен указать сумму задолженности по текущему займу. Банк проверяет платежеспособность клиента, после чего процесс рефинансирования продолжается.

Клиент должен провести оценку жилья, которая повлияет на сумму кредита. В основном размер займа составляет не больше 80% стоимости помещения. Сумма кредита не может превышать остаток по текущему займу.

Затем сумма кредита перечисляется на счет клиента, который должен погасить старый долг. Далее залог переоформляется на новое кредитное учреждение, которому заемщик и платит кредит по более низким процентам.


#214ФЗ #27 февраля #40%комиссии #B2B #апартаменты #АРСП #арсп #база новостроек #безопасные сделки #Всероссийский жилищный конгресс 2017 #выставка #где лучше купить квартиру #ГКН #дарение недвижимости #девелопмент #день риэлтора 2018 #договор #договор дарения #долевое строительство #дольщики #дом #Дом на Обручевых #ЕГРП #жилищный проект #жилищный форум #завещаниенаследство по завещанию #заказать выписку #застройщики #использование зеркал в интерьере #Как увеличить пространство #Калининский район #квартира #квартира в подарок #квартира с ребенком #квартиры от застройщика #красивый потолок #купить дом #купить квартиру #купить квартиру в новостройке #купить квартиру в СПб #купить квартиру дешево #купить квартиру с гарантией #купить квартиру у застройщика #купить участок #купля-продажа #ЛенСпецСму #лучший риэлтор #лучший риэлтор 2017 #маленькая квартира #маленький дом #Марченко #межрегиональные сделки #Минстрой #московские ворота #наследство #национально правовой центр недвижимости #недвижимость #недвижимость в наследство #новое жилье #новостройка #новостройки #новостройки СПб #обучение #органы опеки #особенности покупки квартиры #отмена долевого строительства #партнеры #Переуступка #переуступки #Поволжский форум #подбор квартир #Прибалтийская #продажа квартиры с ребенком собственником #продажи #проектное финансирование #профессиональный праздник #РГР #ргр #региональное партнерство #риэлтор #риэлторы #Росреестр #Самара #сведения Росреестра #свидетельство о праве собственности #сделка года #сделка года 2017 #скк #собственник ребенок #строящееся жилье #счет #тренинг #улучшение жилищных условий #уютная квартира #уютный дом #форум 2017 #форум по недвижимости #хитрости для дома #холидей инн #Штепан #штепан #эскроу #ЭЦП #ЮРИНФО #юринфо #Юринфо